«Кто не успел, тот опоздал: автономное отопление в квартире»

»»«Кто не успел, тот опоздал: автономное отопление в квартире»
автономное отопление

“Автономное отопление поможет значительно сократить расходы на отопление жилья людей!”

Автономное отопление в квартире в Украине, подключение газового котла – вещь, в правовом понимании, по-настоящему масштабная. Ведь в процессе  получения необходимых разрешений, справок, планов, проектов, заключений и другого рода документов вам придется иметь дело с добрым десятком государственных предприятий, учреждений и организаций.

Нужно сразу сказать, что самостоятельно и законно хозяевам отдельно взятой квартиры перейти на индивидуальное автономное отопление в квартире не удастся в силу запрета, который действует с 2007 года. До этой даты разрешение на «индивидуалку» от соответствующего совета получал практически каждый желающий, у кого не было задолженностей по коммунальным услугам.

ДИВІТЬСЯ ТАКОЖ:

ДИВІТЬСЯ ТАКОЖ:

Такой массовый отказ от коммунального тепла привел к разрушению системы центрального отопления как в отдельных домах, так и в стране в целом, в связи с чем были введены существенные ограничения на установление индивидуального(квартирного) или автономного (в доме или его части(подъезде)) отопления. Поэтому современное законодательство позволяет перейти на индивидуальное отопление только всем жилым домом.

Такое ограничение и соответствующий порядок отказа потребителей от централизированного отопления и теплоснабжения на правовом уровне регулируется Приказом №4 Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины, который называется  “Об утверждении Порядка отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и снабжения горячей воды при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения”.

Процедура перехода на индивидуальное отопление

автономное отопление

“Одна квартира самостоятельно не может перейти на индивидуальное автономное отопление!”

1) Согласно данному приказу, для решения вопроса об отключении от центрального отопления жилого дома и подключению газового котла владельцы должны с письменным заявлением обратиться к межведомственной комиссии (дальше – Комиссия) при местных органах самоуправления(чаще при исполкомах местных советов) про отключение от сетей ЦО и ГВП.

За темою:  «Ідеальний клієнт для юриста: хто він і як його не упустити?»

2) Важным элементом данного заявления является включение в него согласия собрания всех (!!!) жильцов жилого дома про отключение от сетей ЦО и ГВП, а так же решения про оборудование дома системой автономного или индивидуального отопления, которое оформляется протоколом, копия которого прилагается к заявлению.

Следовательно, если хотя бы один владелец квартиры в доме, где вы проживаете, по каким-либо причинам откажется от установления автономного домашнего отопления – вам будет отказано даже в рассмотрении заявления о предоставлении соответствующего разрешения, даже если согласятся все, кроме одного жильца вашего дома.

3) Если же ваш протокол все-таки будет подписан всеми жителями и  от каждого из них будет предоставлено соответствующее заявление и комиссия установит, что ваша просьба не противоречит оптимизированной схеме перспективного  развития  систем теплоснабжения населенного  пункта (документ, принимаемый местным советом), а также техническим  возможностям существующих сетей газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения, то в течении 1 месяца решается вопрос об отключении от  ЦО  и ГВП,  установка автономной(индивидуальной) системы теплоснабжения и  сбор  исходных  данных  и  технических  условий  для изготовления  проектной документации.

4) Если данное решение принято не было, или в его предоставлении вам было отказано, то вы можете получить его только в судебном порядке.

Выглядит данное разрешение следующим образом:

автономное отопление

“Разрешение”

Обратите внимание на положение п.2.1.-2.7 вышеприведенного документа. По существу, это и есть перечень технической документации и органов, к которым вам следует обратиться за ее получением. Данная информация в предоставленном вам решении должна содержаться ОБЯЗАТЕЛЬНО, поскольку это есть прямое требование пункта 2.2.1 уже упомянутого нами Приказа.

Проектная  или проектно-монтажная организация,с которой заключили договор, разрабатывает   проект индивидуального (автономного) теплоснабжения  и отделения   от   сетей   ЦО   и   ГВП, кроме этого, такая организация выполняет  проектные решения относительно отопления мест общего пользования в доме; технические решения с расчетами относительно  реконструкции  существующей системы  теплоснабжения:   возможное   переложение   распределительных   трубопроводов, стояков, перенесения  транзитных  стояков, их изоляция, теплосчетчиков и тому подобное; тепловые нагрузки мест общего пользования; рассчитанные тепловые нагрузки дома; замена дроссельных диафрагм, элеваторов,технические решения из пересчета и замены внутридомовых систем газо- и электроснабжения (в зависимости от типа нагревателей).

За темою:  «Топ-30: кращі юридичні фільми всіх часів на думку відомих юристів!»

Кроме этого, проект  согласуется со всеми организациями,  которые выдали технические условия на подключение дома к внешним сетям (таких организаций около десятка).

После оформления всей вышеупомянутой документации, вам необходимо будет заключить договор подряда с монтажной организацией, которая и осуществит (на основании имеющегося проекта и разрешений) установку индивидуального отопления и отключение от центральной теплосети вашей квартиры. По  окончании данных работ  составляется  акт  об отключении дома  от  сетей  ЦО  и ГВП который в десятидневный срок подается  заявителем  к  Комиссии  на утверждение.

Вот как должен выглядеть составленный и утвержденный комиссией акт (обратите внимание на стороны, которые его подписывают: это представитель собственника дома; представитель исполнителя работ; представитель коммунального предприятия, которое ответственное за отопление дома; собственник квартиры или ее арендатор):

автономное отопление

“Утвержденный комиссией акт”

 Условия  договора  о   предоставлении   услуг   по централизованному теплоснабжению пересматриваются после  утверждения  акта Комиссией, а следовательно  лишь с этого момента вы будете освобождены от обязанности оплаты услуг по  отоплению (а не с момента получения разрешения на установление индивидуального отопления или фактического отключения от тепловой сети).

Данный момент является особенно принципиальным, поскольку на практике, в результате отсутствия четко установленных в законодательстве сроков, в которые Комиссия должна рассмотреть и утвердить Акт об отключении, эта процедура может длиться до нескольких месяцев.

Отдельно следует отметить то, что работы  по  отключению дома от сетей ЦО и ГВП выполняются ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в  межотопительный  период.

За темою:  «Успішна юридична компанія: як відкрити за 6 ключових кроків?»

І що мені за це буде?

ДИВІТЬСЯ ТАКОЖ:

Действующим законодательством предусматриваются штрафы для граждан за самовольное использование тепловой энергии: 1-5 необлагаемых минимумов налогов граждан( 17-85 гривен); недопуск представителей теплопредоставляющих организаций к счетчикам тепла : 20-50 необлагаемых минимумов налогов граждан (340-850 гривен).

В ближайшем будущем правительство планирует увеличить ответственность за ряд нарушений: незаконная и самостоятельная перепланировка и переоборудование; нарушение норм и правил использования инженерного оборудования; нарушение правил санитарного содержания лестничных площадок, лифтов, подъездов, придомовых территорий. За такие правонарушения штрафы для граждан предлагается повысить с 1-3 минимумов (17-51 гривен) до 20-80 минимумов (340-1360 гривен).

Национальная комиссия, которая осуществляет госрегулирование в сфере коммунальных услуг, которая и является автором законопроекта, повышающего ответственность за неправомерные действия потребителя, считает, что переход квартир на автономное отопление имеет экологические и экономические риски, приведет к разбалансированию централизованных систем теплообеспечения и будет мешать диверсифицировать виды топлива, которые используются для теплоснабжения.

А как вы относитесь к данному вопросу? И справедлив ли запрет на переход отдельной квартиры на автономное отопление в современных условиях, когда люди должны сидеть зимой в холоде, исправно оплачивая “тепло” коммунальным предприятиям?

О запрете автономного отопления в квартирах:

Корисний матеріал? Оцініть зірочками:

Зовсім не файноНе файноНе дуже файноФайноДуже файно 24 4,58 з 5

Є питання? Натисніть нижче "ОТРИМАТИ КОНСУЛЬТАЦІЮ"!

ОТРИМАТИ КОНСУЛЬТАЦІЮ

Підпишіться на «НОВИНИ» або канал «TELEGRAM» та станьте генієм юриспруденції!

Знайшли помилку? Виділіть її і натисніть Ctrl+Enter

Юрій Усманов
Юрист, засновник проекту “Правова Консультація”, м.Харків.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.

32 комментария

по хронологии
по рейтингу сначала новые по хронологии
1
Олег Никитенко

Обещанный комментарий насчет установки тепловых счетчиков.

Сейчас есть целая программа по установке тепловых счетчиков, но естественно из-за маленького финансирования устанавливают их только в некоторых домах, хотя конечно теоретически за свой счет жильцы любого дома могут это сделать сами, но насколько это нужно и важно?

Цена такого счастья от 50 до 80 тысяч гривен с нуля под ключ со всей бюрократией. Предприятия Теплокоммунэнерго в городах сами выбирают дома в которых устанавливать тепловые счетчики. Естественно выбирают наиболее выгодные для них дома (наиболее близкие к котельным и с минимальными потерями на теплотрассах). В итоге в эти дома доставка тепла по себестоимости наиболее выгодная, поэтому Теплокоммунэнерго спокойно вкладывается в тарифы на 1 Гкал тепла (к слову ими же и рассчитанные).

Но таких домов очень мало (10-15%) и если дальше продолжать установку тепловых счетчиков и обеспечить ими хотя-бы большую половину домов, то уже жители "нерентабельных" домов станут платить по счетчику меньше, чем без счетчика. Но тогда Теплокоммунэнерго просто увеличит тарифы на 1 Гкал тепла проведя их через местные советы, а мы на это никак повлиять не сможем.

ИТОГИ:

Установка тепловых счетчиков абсолютно не улучшает качество услуг, не уменьшает потерь в теплотрассах, и в итоге не уменьшит общую сумму оплаты абонентами полученного тепла.

Установка теплосчетчиков в масштабах Украины требует сотни миллионов затрат, которые платим мы с вами! (или за счет абонплаты или с наших налогов). Причем потом, без нашего ведома, Теплокоммунэнерго может поднять тарифы не улучшая при этом качества услуг!

Вывод: Установка тепловых счетчиков это бесполезная трата денег, которые забирают в итоге с наших карманов!

2
Виктория

Подскажите в моей ситуации.В прошлом году мы связались с недобросовестным человеком,который занимается установкой автономного отопления в нашем городе.Обещал все документы сделать и разрешения получить.Мы как-то не очень в курсе были,что такие запреты везде.В итоге его работники срезали нам батареи центрального отоплотопления?установили автономное.Но газ нам так и не пустили-оказалось разрешения нету.В этом году мы получили разрешение исполнительного комитета на отключение от сетей центрального отопления.А в тепло сети говорят,что мы должны все равно платить,пока не установим либо автономку официально либо электрическое отопление.Но каким законом они руководствуются?Или каким законом нам руководствоваться?За прошлую зиму мы заплатили 4000 грн за тепло,а батареи уже ведь не было.Имеют ли право теплосеть выставлять нам счета?Разве я,как собственник квартиры не имею права отключиться от центрального отопления (тем более есть разрешение исполкома) не подключаясь ни к автономному ни к электрическому отоплению?Или нам в суд идти?

3
Виктория

И ещё -по поводу подключения автономного отопления-тот же исполком нам дал разрешение.А газовое хозяхозяйство ТОВ "Запорожгаз сбыт" не даёт разрешения ,пока мы за наши деньги не сделаем реконструкцию фасадной трубы-тысяч 10 где-то стоимость.Сказали нам,что мы сами должны обойти жильцов дома-кто согласится участвовать в реконструкции.Если никто-то мы сами и платим.Это правомерные действия?

4
Владимир Невенчаный

День добрый! Вопрос №1: Озвучьте, пожалуйста, конкретно-- где в Приказе министерства строительства и архитектуры... №4 (в редакции от 06.11.07) сказано о запрете установки индивидуального отопления?

Вопрос №2: В 2010 г. я установил плёночное инфракрасное отопление, убрав батареи и теплоизолировав стояки. Пришли представители теплосети, составили Акт об отключении, затем я отнёс в контору "Дніпровські тепломережі" заявление на снятие меня с "довольствия" и всё о"кей -- пять отопительных сезонов мне приходили квитанции с нолями... Но пару дней назад приходит от этих "Мереж..." грозное письмо, что бы я всё восстановил! И на двух листах, как писали в предыдущих комментах, бред сивой кобылы! Там одни дебилы-двоечники?! Я отдал "СВОЁ " тепло другим жильцам (стояк беспрерывный, батареи приварены с помощью патрубков), у меня теплее, чем у соседей, т. к. батареи чуть живые (котельная своя, в доме, но старая и не в состоянии физически соблюдать температурный график). Как быть в данной ситуации? Я от наших чинуш-коррупционеров у "захваті"...

Юрій Усманов
5
Юрій Усманов

Доброго дня! У 2007 році, Кабінет Міністрів України затвердив Постанову № 1268 від 31 жовтня 2007 р., а Міністерство з питань житлово-комунального господарства України видало Наказ № 169 від 06.11.2007. Цими документами було фактично унеможливлене встановлення індивідуальних систем опалення в квартирі.

Що робити? Писати скарги про те, що ви офіційно були відключені, додавати копії акту, дозволів тощо. В крайньому випадку звернутись до суду про безпідставне нарахування вам комунальних платежів за тепло.

Дякуємо.

6
Светлана

Юрий, разъясните мне пожалуйста такую ситуацию. Правомерны ли действия соседей, которые установили автономное отопление в квартире на 1ом этаже 9-ти эт. дома с выводом трубы на фасадную часть дома у меня под окнами. Мы живем на 2ом этаже. Их труба находится между окнами кухни и жилой комнаты (под окнами). Зимой вижу, как их выбросы стелятся у нас по окнам и если окна открыты, то затягивается к нам в квартиру. Летом сплю с открытыми окнами и слышу постоянное включение-выключение их работающего котла. Боюсь в будущем проблем с легкими. Почему при установке не спрашивали нашего согласия. Почему проектная организация не вывела трубу в сторону подъезда (лестничной клетки). Как нам быть? Посоветуйте пожалуйста, очень прошу.

Юрій Усманов
7
Юрій Усманов

Добрый день, Светлана. Безусловно, подобное проектирование осуществлено с явным нарушением. Если вы в хороших отношениях с соседями, то лучше совместно договориться о решении проблемы. Если так не выходит решить вопрос, то обращайтесь с жалобой в районную эксплуатационную службу газового хозяйства на подобное расположение вентиляционных труб и неудобство в связи с ними.
Спасибо.

8
Артём

Доброе утро. Подскажите, пожалуйста. Какие есть варианты подключения квартиры к автономному отоплению, при действующих запретах. Есть ли смысл обращаться в суд, когда отказывают в этом праве?

Юрій Усманов
9
Юрій Усманов

Добрый день! Решение зависит в большей степени от местного совета. Часто в городах наоборот способствуют переходу на автономку и разрешение получить не проблема. Если же позиция местных властей другая, то по закону они имеют право отказать вам в этом. Тогда нужно переходить уже всем домом и агитировать всех на переход. Спасибо.

Загрузить еще

Send this to friend

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: