«Як здійснити перепланування квартири і не сісти за ґрати?»

»»«Як здійснити перепланування квартири і не сісти за ґрати?»
Перепланування квартири

“На здійснення певних дій з ремонту квартири необхідно отримати дозвіл!”

Перепланування квартири є фактичною зміною її первинних параметрів.

Зазвичай, власники квартир наважуються на її проведення без попереднього отримання на ці дії відповідного дозволу, що може спричинити негативні наслідки для них: квартирою, в якій не було проведено узаконення перепланування, можна володіти, але немає можливості закласти її у банк, продати або подарувати.

ДИВІТЬСЯ ТАКОЖ:

ДИВІТЬСЯ ТАКОЖ:

Виключенням є передача права власності  квартири з переплануванням в порядку спадкування.

Більшість власників квартир, які проводять перепланування, щоб не втрачати часу, необхідного на отримання дозволів, спочатку самовільно проводять роботи по переплануванню, і вже по факту збираються отримати документи на узаконення нерухомості, міркуючи приблизно так: “Ми вже все зробили, тепер простіше буде оформити”. За такі дії прийдеться заплатити штраф.

На жаль, це далеко не так. Якщо про зміну первинних параметрів квартири, заздалегідь не повідомити у відповідні органи (ЖЕК, БТІ), то у хазяїна квартири можуть виникнути проблеми: за самовільне перепланування квартири в законодавстві України залежно від наслідків передбачена адміністративна і навіть кримінальна відповідальність, але як мінімум і в кращому випадку вам прийдеться заплатити лише штраф.

Якщо в ході робіт по переплануванню в квартирі у сусідів порушилась цілісність стіни, обсипалась штукатурка та ін., існує велика вірогідність подання з їх боку позовної заяви. Крім того, самовільно проведене перепланування може завдати збитку несучим конструкціям будинку – в цьому випадку можлива кримінальна відповідальність.

 Необхідні документи для узаконення перепланування :
  •  проект перепланування;
  •  документ, що встановлює право, на квартиру/дім/побудову;
  •  техпаспорт на квартиру/дім/побудову;
  •  паспортні дані власників.
За темою:  «Чому PayPal в Україні так потрібен, але досі не працює?»

ДИВІТЬСЯ ТАКОЖ:

Якщо ж ви наважилися провести самовільне перепланування квартири без попереднього узгодження, слід врахувати, що уся відповідальність за наслідки покладається на Вас!

Правомірні і неправомірні дії при ремонті

Перепланування квартири

“За самовільне перепланування квартири законодавством передбачена адміністративна і навіть кримінальна відповідальність!”

Без дозволу відповідних органів можна робити:
  • об’єднання ванної і туалету;
  • збільшення площі санвузлів та кімнат за рахунок коридору;
  • отвори у всіх стінах, окрім несучої тощо.
Без дозволу заборонено:
  • збільшення ванної і туалету за рахунок площі інших житлових кімнат;
  • об’єднання лоджії (балкону) з житловими кімнатами (розбиваючи стіну);
  • встановлення опалення на лоджії (балконі);
  • об’єднання квартир на різних поверхах;
  • будування прибудов до квартир на першому поверсі.

Такі заборонені дії робляться лише з дозволу санепідемстанції, пожежної інспекції, попередньо розробивши план перепланування та затвердивши його у державній місцевій адміністрації.

Такий дозвіл на перепланування може також надати суд, але такий судовий процес може затягнутися не на один рік.

Про перепланування квартири на відео:

Корисний матеріал? Оцініть зірочками:

Зовсім не файноНе файноНе дуже файноФайноДуже файно 3 5,00 з 5

Є питання? Натисніть нижче "ОТРИМАТИ КОНСУЛЬТАЦІЮ"!

ОТРИМАТИ КОНСУЛЬТАЦІЮ

Підпишіться на «НОВИНИ» або канал «TELEGRAM» та станьте генієм юриспруденції!

Знайшли помилку? Виділіть її і натисніть Ctrl+Enter

2016-11-19T22:11:55+00:00 Tags: |
Юрій Усманов
Юрист, засновник проекту “Правова Консультація”, м.Харків.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.

Send this to friend

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: