Перепланування квартири

“На здійснення певних дій з ремонту квартири необхідно отримати дозвіл!”

Перепланування квартири є фактичною зміною її первинних параметрів.

ДИВІТЬСЯ ТАКОЖ:

Зазвичай, власники квартир наважуються на її проведення без попереднього отримання на ці дії відповідного дозволу, що може спричинити негативні наслідки для них: квартирою, в якій не було проведено узаконення перепланування, можна володіти, але немає можливості закласти її у банк, продати або подарувати.

Виключенням є передача права власності  квартири з переплануванням в порядку спадкування.

Більшість власників квартир, які проводять перепланування, щоб не втрачати часу, необхідного на отримання дозволів, спочатку самовільно проводять роботи по переплануванню, і вже по факту збираються отримати документи на узаконення нерухомості, міркуючи приблизно так: “Ми вже все зробили, тепер простіше буде оформити”. За такі дії прийдеться заплатити штраф.

На жаль, це далеко не так. Якщо про зміну первинних параметрів квартири, заздалегідь не повідомити у відповідні органи (ЖЕК, БТІ), то у хазяїна квартири можуть виникнути проблеми: за самовільне перепланування квартири в законодавстві України залежно від наслідків передбачена адміністративна і навіть кримінальна відповідальність, але як мінімум і в кращому випадку вам прийдеться заплатити лише штраф.

Якщо в ході робіт по переплануванню в квартирі у сусідів порушилась цілісність стіни, обсипалась штукатурка та ін., існує велика вірогідність подання з їх боку позовної заяви. Крім того, самовільно проведене перепланування може завдати збитку несучим конструкціям будинку – в цьому випадку можлива кримінальна відповідальність.

 Необхідні документи для узаконення перепланування :
  •  проект перепланування;
  •  документ, що встановлює право, на квартиру/дім/побудову;
  •  техпаспорт на квартиру/дім/побудову;
  •  паспортні дані власників.
За темою:  «Купівля квартири: 10 юридичних порад, які ви повинні знати!»

Якщо ж ви наважилися провести самовільне перепланування квартири без попереднього узгодження, слід врахувати, що уся відповідальність за наслідки покладається на Вас!

Правомірні і неправомірні дії при ремонті

Перепланування квартири

“За самовільне перепланування квартири законодавством передбачена адміністративна і навіть кримінальна відповідальність!”

Без дозволу відповідних органів можна робити:
  • об’єднання ванної і туалету;
  • збільшення площі санвузлів та кімнат за рахунок коридору;
  • отвори у всіх стінах, окрім несучої тощо.
Без дозволу заборонено:
  • збільшення ванної і туалету за рахунок площі інших житлових кімнат;
  • об’єднання лоджії (балкону) з житловими кімнатами (розбиваючи стіну);
  • встановлення опалення на лоджії (балконі);
  • об’єднання квартир на різних поверхах;
  • будування прибудов до квартир на першому поверсі.

Такі заборонені дії робляться лише з дозволу санепідемстанції, пожежної інспекції, попередньо розробивши план перепланування та затвердивши його у державній місцевій адміністрації.

Такий дозвіл на перепланування може також надати суд, але такий судовий процес може затягнутися не на один рік.

Про перепланування квартири на відео: